Декларация пожарной безопасности: нужна ли она вам и как подать

Главное в двух словах

Декларация пожарной безопасности нужна не всем. Большинству встроенных бытовых объектов — салону, кафе, офису, магазину — она не требуется. Обязательна она в основном для объектов, по которым проводится экспертиза проектной документации, и для зданий класса Ф1.1 — детсадов, больниц со стационаром, домов престарелых. Главное изменение: с 1 марта 2026 года декларацию подают только через Госуслуги в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Кому декларация обязательна?

Декларация составляется в отношении объектов защиты, для которых законодательством о градостроительной деятельности предусмотрено проведение экспертизы проектной документации (кроме зданий классов Ф1.3 и Ф1.4 — жильё), а также зданий класса Ф1.1 (дошкольные организации, больницы со стационаром, дома престарелых и подобные).

Для остальных объектов декларация добровольна — её можно составить по желанию, но закон не обязывает.

Круг объектов задан законом дословно: «Декларация пожарной безопасности составляется в отношении здания, сооружения, производственного объекта, для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение экспертизы проектной документации (за исключением зданий классов функциональной пожарной опасности Ф1.3, Ф1.4), а также в отношении зданий (частей зданий) класса функциональной пожарной опасности Ф1.1…» (часть 1 статьи 64 Федерального закона № 123-ФЗ).

Основание: части 1 и 2 статьи 64 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон № 123-ФЗ).

Кому декларация НЕ нужна?

Обычному малому бизнесу в арендованном помещении декларация, как правило, не требуется: если объект не подпадает под экспертизу проекта и не относится к классу Ф1.1, обязанности её подавать нет. Это относится к большинству салонов, парикмахерских, кафе, офисов и небольших магазинов.

Как подать декларацию? С 1 марта 2026 — только Госуслуги

Порядок подачи изменился. Декларацию:

• разрабатывают самостоятельно, для сложных объектов — с привлечением специалистов. Расчёты пожарного риска включают в неё не всегда, а только если их выполняли;
• подают в течение 6 месяцев со дня приобретения права на объект, разрешения ждать при этом не нужно;
• направляют через Единый портал госуслуг в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);
• хранят подтверждение регистрации декларации.

Основание: часть 7 статьи 64 Федерального закона № 123-ФЗ (в действующей редакции); приложение № 1 к приказу МЧС России от 09.02.2022 № 78.

Когда декларацию нужно обновить?

Если декларация по объекту составлена (обязательная или добровольная), её уточняют при изменении класса функциональной пожарной опасности, капитальном ремонте, реконструкции или техническом перевооружении — в течение года со дня ввода объекта в эксплуатацию или завершения работ, тем же порядком (через Госуслуги, с УКЭП).

Основание: часть 3 статьи 64 Федерального закона № 123-ФЗ.

Ответственность

Если декларация обязательна, но не подана или содержит неполные сведения, это нарушение требований пожарной безопасности с административной ответственностью по статье 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Санкция по части 1 статьи 20.4 — предупреждение или штраф: для индивидуального предпринимателя от 40 000 до 60 000 ₽, для юридического лица от 300 000 до 400 000 ₽. Если объект под декларирование не подпадает — отсутствие декларации нарушением не является.

Шпаргалка

• Декларация пожарной безопасности обязательна для объектов с экспертизой проектной документации (кроме жилья классов Ф1.3/Ф1.4) и зданий класса Ф1.1 — детсады, больницы со стационаром, дома престарелых (ч. 1 ст. 64 Федерального закона № 123-ФЗ); большинству встроенных малых объектов (салон, кафе, офис, магазин) она не требуется.
• С 1 марта 2026 года декларацию подают только через Госуслуги в форме электронного документа с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП); срок — 6 месяцев со дня приобретения права на объект (ч. 7 ст. 64 № 123-ФЗ).
• Уточнённая декларация подаётся в течение 1 года после смены класса функциональной пожарной опасности, капремонта, реконструкции или техперевооружения (ч. 3 ст. 64 № 123-ФЗ).